قرارداد احداث، تملک و بهره‌­برداری یا B.O.O

توضیح قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری یا B.O.O یا ساخت، تملک و بهره برداری را بطور کامل در مجموعه حقوقی وکیل مانا مطالعه نمایید.

قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری چیست؟

قراردادهای B.O.O شامل 3 گام میشود. مشمول گام ساخت موضوع قرارداد، انتقال مالکیت موضوع قرارداد به شخص سرمایه‌‌گذار، درانتها بهره ‌برداری از موضوع قرارداد به واسطه شخص سرمایه گذار میباشد. به تحلیل این گام‌ها در آینده خواهیم پرداخت.

توصیف گام نخست:قطعا شما درگام نخست مشاهده خواهیدکرد که در قراردادی مثل قرارداد B.O.O بایستی یک شخص سرمایه‌دار بعنوان سرمایه‌گذار وجود داشته باشد. که او میتواند شرکت یا تعدادی از شخصیتهای حقوقی خارجی باشند. جهت تنظیم عقود با یک دولت(بعنوان شخص حقوقی) اراده میکند . درنتیجه آن شخص یا اشخاص حقوقی تعهد میدهند که موضوع قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری را به هزینه شخصی و بواسطه سرمایه‌گذاری خود بسازند.

توصیف گام دوم:مطابق قرارداد B.O.O، بعد از ساخت واحداث و راه‌اندازی موضوع قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری شخص حقوقی سازنده و سرمایه‌دار بعنوان سرمایه‌گذار مالک تمامی حقوقی اصلی موضوع پروژه می‌باشد. و هیچ الزامی جهت انتقال مالکیت به واحد دولتی نخواهدداشت.

توصیف گام سوم:شخص سرمایه‌دار بعنوان سرمایه‌گذار که بعد از ساخت موضوع قرارداد آن موضوع را تملک کرده است؛ در مدت نامعین میتواند از منافع ان موضوع قرارداد بهره‌برداری نماید.

(ما را در ایسنتاگرام دنبال کنید)

BOO

باید توجه کرد این مورد اختصاصی‌ای که در گام دوم قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری بیان شده است؛ شخص سرمایه‌دار بعنوان سرمایه‌گذار این قابلیت را دارد که هزینه‌ و مخارج ساخت موضوع قرارداد این مخارج را بطور کامل یا بصورت جزئی به طرق مختلف بواسطهء اجرای موضوع قراردادB.O.O  دریافت نماید. البته بشرط ساخت و احداث و تملیک موضوع به نام  سرمایه‌گذار که دراینصورت سرمایه‌گذار بصورت دائم مالک موضوع قرارداد است. البته قابلیت دریافت سود مالی و اقتصادی را از محل اجرای موضوع قرارداد خواهدداشت.

باید توجه کرد که این ویژگی ویژه قرارداد سبب تحمیل یک سری حساسیت‌هایی در ادامه‌ی اجرای این قرارداد،بخصوص در کشورهای جهان سوم یا توسعه یافته، ایجاد کرده است. گرچه قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری از بهترین قراردادهایی بین‌المللی است که دولتها میتوانند بواسطه آن سرمایه فوق‌العاده‌ای برای بهبود شرایط اقتصادی، جذب سرمایه نمایند.

(بیشتر بدانید: قرارداد کلید در دست چیست؟)

مزایای قرارداد احداث، تملک و بهره‌ ­برداری

رونق قراردادهای احداث، تملک و بهره‌ ­برداری (B.O.O) مازاد بر ایجاد منافع تجاری و نفریحی، سبب رونق پایه‌های اقتصادی دولت سرمایه‌پذیر میباشد. و بخش‌های خصوصی را مایل می‌سازد که بیشتر به این قراردادها روی آورند که منتهی به رونق اقتصاد و ایجاد جنبه‌های عام‌المنفعه خواهدشد.

استفاده از قراردادهایی از قبیل B.O.O - احداث، تملک و بهره‌ برداری- از مهمترین و اساسی‌ترین عوامل موثر جهت رونق اقتصاد و تمایل جنبه خصوصی سازی به این قراردادها میباشد. بخصوص در کشورهای جهان سوم که میتوانند از پتانسیل دارایی سرمایه‌داران خارجی بهره مند شوند.

باید توجه کرد که این نوع سرمایه گذاری ها میتواند سبب گسترش اجرای پیمانکاری پروژه‌های متعدد درون کشور گردد. چون سرمایه‌گذاران به منظور اجرای قرارداد احداث، تملک و بهره‌ برداری درون کشور هدف به کمک و همیاری وتجهیزات مختلفی نیازمند هستند. که پیمانکاران مهم‌ترین عوامل یاری رسان جهت تکمیل این قراردادها برای طرفین قراردادها میباشند. در نتیجه این روند سبب تحقق اشتغال خواهدشد.

(مجموعه حقوقی وکیل مانا توصیه میکند که شما بعنوان شخص آینده‌نگر لازم است که از اشخاص متخصص در زمینه‌های حقوقی و سیاسی و اقتصادی بکار گیرید زیرا از ضرر و زیانهای بسیار جلوگیری خواهید کرد.)

جهت ثبت سفارش تنظیم این قرارداد کلیک نمایید و یا با شماره 09938035113 تماس حاصل فرمایید.
به منظور دریافت خدمات با کیفیت، از مشاوره رایگان ما بهره‌مند شوید. (دریافت مشاوره رایگان)
مکاتبه با جناب مهران‌پور مدیرعامل مجموعه حقوقی وکیل مانا
ramehranpour@gmail.com